Für Immobilienbewertungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler gibt es drei Bewertungsverfahren, welche je nach Immobilienart zum Einsatz kommen. Unterschieden werden dabei folgende drei Verfahren: Sachwertmethode, Ertragswertmethode und Vergleichswertmethode.
Welches Bewertungsverfahren kommt wann zum Einsatz?
Sachwertverfahren: Die Immobilienbewertung nach Sachwert wird in der Praxis bei Einfamilienhäusern bevorzugt, da gegenüber dem Ertragswertverfahren keine Mieteinnahmen berücksichtigt werden.
Ertragswertverfahren: Wird überwiegend bei Renditeobjekten wie Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien angewendet, da der Immobilienwert hierbei über die Jahres-Nettokaltmiete ermittelt wird.
Darüber hinaus gibt es noch das Vergleichswertverfahren, welches den Vergleich zu anderen Immobilien ermöglicht.
Praxistipp: Gute Immobilienmakler überprüfen ermittelte Immobilienwerte, in dem sie mindestens zwei der Bewertungsverfahren anwenden. So lässt sich der Wert der Immobilie genauer eingrenzen.
Kostenlose Immobilienbewertung: Hier können Sie den Wert Ihrer Immobilie in Bad Neuenahr-Ahrweiler ermitteln
Kundenmeinungen
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Kundenbewertungen powered by eKomi und Google
Immobilienbewertungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Bad Neuenahr liegt als Mittelzentrum im malerischen Ahrtal und befindet sich in der Nähe des Rheingrabens. Neben einem erholsamen Heilbad, aromatischem Wein und einer herrlichen Natur hält die Stadt eine vielseitige Wohnlage bereit.
Das berühmte Heilbad Bad Neuenahr macht die Stadt über die Grenzen der Ahrregion hinaus bekannt. Der Charme des Kurviertels, der Spielbank sowie der prächtigen Parkanlagen mit seinem alten Baumbestand und der
sich mitten durch den Ort schlängelnden Ahr sorgen für ein herrliches Ambiente.
Durch seine zahlreichen Spezialkliniken und bekannten Kureinrichtungen wie den Kurthermen sowie dem Kurhaus ist Bad Neuenahr zu einem Synonym für Gesundheit und Erholung geworden. Deutschlandweit zählt
es zu den Städten, die über eine überdurchschnittliche Kaufkraft verfügen und genau deswegen ist es im Immobiliensektor besonders für Anleger interessant.
Wie viel ist meine Immobilie in Bad Neuenahr-Ahrweiler wert?
In Bad Neuenahr wird bei bei Grundstücken je nach Wohnlage mit Preisen zwischen 200 und 650 Euro je qm bei Ein- und Zweifamilienhäusern gerechnet – bei Mehrfamilienhäusern zwischen 500 und 650 Euro je qm.
Mehrfamilienhäuser erzielen im Schnitt das 16fache der Jahresnettokaltmiete.
Für Eigentumswohnungen im Bestand werden je nach Ausstattung Preise zwischen 1.200 und 3.500 Euro je qm Wohnfläche aufgerufen – Neubau-Wohnungen sogar zwischen 3.000 und 4.500 Euro je qm Wohnfläche.
Freistehende Eigenheime erzielen je nach Ausstattung und Lage Preise zwischen 250.000 und 1.200.000 Euro. Reihenhäuser zwischen 200.000 und 420.000 Euro.
Immoticket24.de GmbH ist bereits seit 2008 in und um Bad Neuenahr-Ahrweiler als Immobilienmakler aktiv und kann Ihnen daher eine exakte Immobilienbewertung bieten. Unsere Immobilienmakler arbeiten bereits seit über 30 Jahren in der Region.
Über 900 Kundenmeinungen im Internet bestätigen den guten Service, den das Immoticket24.de-Team bietet.
Immobilienbewertung in Bad Neuenahr-Ahrweiler: Service von Anfang bis Ende
Sie möchten Ihre Immobilie in Bad Neuenahr oder Ahrweiler verkaufen? Immoticket24 bietet Ihnen einen vielseitigen Service und begleitet Sie von Anfang bis Ende bei Ihrem Immobilienvorhaben.
Wir bereiten alle relevanten Vermarktungsunterlagen verkaufsfördernd auf und fordern die benötigten, behördlichen Unterlagen sowie einen Energieausweis an.
Einladende Bilder sowie professionellen Luftaufnahmen per Drohne sind uns dabei wichtig, damit jeder Touchpoint Ihrer Immobilie einen guten Eindruck vermittelt.
Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir eine fundierte Bewertung für Ihre Immobilie, die den aktuellen Verkehrswert Ihres Objekts festhält.
Unseren kompletten Servicekatalog finden Sie unter folgendem Link:
Immoticket24: Immobilienbewertung in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Unser Ziel besteht darin, Ihnen einen kompetenten Komplett-Service rund um Ihre Immobilie zu bieten. Neben optimalen Vermarktungsstrategien Ihrer Immobilie möchten wir Ihnen den höchsten Komfort bieten.
Wenn gewünscht, haben Sie die Möglichkeit den Immoticket24.de-Service von Anfang bis Ende bei Ihren Immobilienbelangen anzufordern – gerne stehen wir Ihnen dabei mit sachkundigem Rat zur Seite.
Insgesamt über 900 Kundenbewertungen bei Google und dem Meinungsportal eKomi belegen unseren guten Service und motivieren uns zu ständiger Weiterentwicklung.
So können wir Sie stets mit einer genauen Immobilienbewertung in Bad Neuenahr-Ahrweiler unterstützen.
Ausgewählte Referenzen
Weitergehende Informationen finden Sie auch unter folgenden Links:
Sachwertverfahren: https://de.wikipedia.org/wiki/Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren: https://de.wikipedia.org/wiki/Ertragswertverfahren
Vergleichswertverfahren: https://de.wikipedia.org/wiki/Vergleichswertverfahren
