Beschreibung

Kapitalanlage oder neues Zuhause ?

Hier ist alles möglich! Diese sanierungsbedürftige Wohnung in toller Oppenheimer Lage können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien befindet sich "Am Stadtbad" von Oppenheim - ruhig und dennoch zentral gelegen.

Sie erreichen die Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) über ein helles Treppenhaus.

Kommen Sie mit auf einen Rundgang durch die Wohnung!

Wir betreten die Wohnung und befinden uns in einem Flur, in dem Sie Ihre Garderobe anbringen und zu Hause ankommen können.

Gehen wir nach rechts kommen wir zum Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung.

Eine praktische Abstellkammer befindet sich neben dem Schlafzimmer - hier können Vorräte, Staubsauger und Co. verstaut werden.

Weiter geht es ins große Badezimmer - aktuell mit Wanne und Dusche.

Der nächste Raum, den wir betreten ist das großzügige Wohn- & Esszimmer mit großer Fensterfront und angrenzender Küche mit Dachflächenfenster.

Vom Wohnzimmer aus betreten wir den Sonnenbalkon mit tollem Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Hier draußen versteckt sich noch ein kleiner Abstellraum für den Außenbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Zusätzlich gibt es im Keller einen Waschmaschinen-, einen Trocken- und einen Kinderwagenabstellraum.

Vor dem Hauseingang befindet sich der Fahrradabstellraum.

Lage

Oppenheim ist eine Stadt am Oberrhein im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz.

Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weines, Sitz des Deutschen Weinbaumuseums und durch die Weine der Großlage Oppenheimer Krötenbrunnen.

Oppenheim liegt links des Rheins in Rheinhessen, etwa mittig zwischen Mainz im Norden und Worms im Süden.

Oppenheim liegt an der Bundesstraße 9, die großräumig von der niederländischen Grenze bei Kleve zur französischen Grenze bei Kandel führt. Lokal dient sie vor allem der Anbindung an die nahe gelegenen Städte Mainz und Worms sowie an den Mainzer Autobahnring im Norden und der Autobahn 6 im Süden.

Der Rheinradweg und die Rheinterrassenroute sind beliebte Ausflugs- und Anreisewege.

Zudem besitzt Oppenheim einen eigenen kleinen Hafen mit Verbindung zum Rhein.

Auch mit Luftfahrzeugen ist Oppenheim zu erreichen. Im Osten der Stadt, direkt am Rhein gelegen, befindet sich der Flugplatz Oppenheim.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne & Dusche
- großer Balkon mit Abstellkammer
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Garagenstellplatz
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Kinderwagenabstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Weiteres

Ihr Interesse ist geweckt?

Super!

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

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Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne Finanzierungsexperten, die Sie mit mir auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten.