Allgemeine Informationen
| Immobilientyp | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 182,00 m² |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage / Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage / Stellplatz | 2 |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattung | Luxus |
| Baujahr | 2020 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 56,00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Beschreibung
Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im EG und das dazugehörige Souterrain welche barrierefrei zugänglich sind besticht durch eine gehobene Austattung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019 erbauten KFW55 Mehrfamilienhaus. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten als Sondereigentum mit 2 Terrassen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit den angrenzenden Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze welche im Preis enthalten sind. Ein großzügiger Kellerraum im Souterrain ist ebenfalls vorhanden. Auch in der Gemeinschaftsgarage findet sich genügend Platz für das abstellen der eigenen Fahrräder. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.
Lage
Die Immobilie liegt direkte am Schlosspark in Moers. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und ein Museum.
Ausstattung
- Wärmedämmend nach KfW-55-Standard - Energieausweis Fernwärme 56 kWh(m²*a) Endenergie B - Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast - Sicherheitsstufe 4.
elektrische Fenster Rollläden (unter anderem Zeit-betrieben), elektrisch betrieben, in den Erkerfenstern - Fensterbänke innen aus Granit, außen teils aus Naturstein, teils aus Aluminium - weiße Innentüren - Innenwände mit Glasvlies tapeziert und hell gestrichen - Innenecken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - hochwertiger Vinylböden in den Schlafräumen und dem Ankleideraum - Fliesenböden im Wohn- Essbereich, Küche, Diele, Bädern und im Wirtschaftsraum - Anschluss an
das Fernwärmenetz - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern - elektr.Abzugsanlage im Wirtschaftsraum/Waschküche, - Garten Sondereigentum im Erdgeschoss - Klingel Anlage mit Fernsprecheinrichtung, Kamera - Sicherheitstüren im Erdgeschoss und Souterrain- Tiefgaragentor mit FB steuerbar.
